Полный дизайн-проект состоит из планировочного решения, эскиза, 3D-визуализации будущего интерьера, рабочих чертежей, ведомости чистовых отделочных материалов, мебели и светильников. Работая над ним, дизайнер руководствуется СНиПами, ГОСТами, принципами эргономики и техническим заданием от заказчика.

Работу с дизайнером лучше всего начинать на этапе строительства жилья или сразу после его приобретения. Это поможет в том числе повысить энергоэффективность и сэкономить на отоплении. К примеру, для улучшения микроклимата в доме и снижения энергетической нагрузки я рекомендую использовать современные радиаторы и установить светопрозрачные конструкции с мультифункциональным и/или энергосберегающим стеклом. Вопросы энергоэффективности лучше решать с помощью специалистов из разных инженерно-технических отраслей.

Дизайнер работает над проектом в среднем 2 месяца. Срок зависит от метража, оказываемых дизайнером услуг, от того, насколько чётко заказчик проработал техзадание, как быстро отвечает на вопросы, сколько вносится правок.

Мой самый быстрый дизайн-проект занял 12 дней: за 5 я разработала планировочное решение, за 3 создала концепцию в виде коллажа, неделя ушла на визуализацию, и ещё 5 дней — на разработку рабочей документации. Каждый этап работы я утверждала с заказчиком.

Лучше сначала полностью делать проект, а потом его выполнять, но бывают экстренные ситуации. Однажды мы сделали дизайн-проект и ремонт по нему за месяц. Я провела обмеры, а на следующий день рабочие уже снимали старую отделку. Первым делом я спроектировала ванную, самый сложный узел в квартире. Пока строители занимались ванной, я готовила проект остальных помещений. Ровно через месяц закончили, осталось установить мебель.

Необходимость что-то переделать часто возникает, если проект неточный или ремонт начали вовсе без него. В итоге где-то не хватает розеток, шкаф перекрывает доступ к выключателю, дверца шкафа не открывается из-за красивой люстры, расположенной слишком близко к нему.

Иногда заказчики приходят со своими идеями планировки, и оказывается, что дверь в санузел на них — всего 30 см, а душевая кабина — 40×40 см. Такой план в жизнь не воплотить.

Ошибки в процессе ремонта бывают разные: рабочий перепутал сантиметры с миллиметрами на чертежах, и розетки уже другой высоте, обои поклеили «вверх ногами», перепутали артикулы, купили и положили не тот ламинат. Приходится смириться или делать всё заново. Если дизайнер и заказчик заключают договор на авторский надзор, дизайнер контролирует, чтобы ремонт делался точно по чертежам и соответствовал проекту.

Могу вспомнить только один случай, когда заказчик сам нашёл строителей и почти всё было хорошо. То, что было нехорошо, мы скорректировали во время авторского надзора. Остальным заказчикам повезло меньше.

Один, например, нашёл работника, который обещал за мизерную сумму сделать ремонт за три месяца. Ремонт шёл восемь месяцев, плитка уложена наперекосяк, в комнатах пол получился на разной высоте, хотя в проекте был заложен цельный щит из единого покрытия.

Заказчики часто считают, что самые дорогие стройматериалы и мебель — самые лучшие. Но стоимость давно не является показателем качества. Дизайнер подскажет, на чём можно сэкономить, а на чём точно не стоит. Предложит оптимальный проект, укладывающийся в бюджет заказчика. И составит смету, чтобы избежать непредвиденных расходов и уложиться в срок.

Выбирая отделочные материалы самостоятельно, заказчики регулярно переплачивают, подбирают то, что плохо сочетается друг с другом по цвету или ошибаются с артикулом.

Чтобы не переплачивать за лишние стройматериалы, нужны подробные чертежи и смета — сколько чего и как будет использоваться. Запас на отделочные материалы мы берём минимальный, 5−15% в зависимости от материала и способа укладки. Порой остаётся одна плитка, и всё. Строители округляют глаза и говорят, что нужен запас 25−30%. Но деваться им некуда, работают аккуратно, и всего хватает.

Хороший дизайн интерьера повышает стоимость продажи старых и новых квартир в сегментах «эконом» и «комфорт». Люди готовы доплатить за ремонт и сразу заехать или сдать жильё.

Самые востребованные квартиры в аренду — светлые, минималистично обставленные, с кухнями-гостиными и отдельными спальнями.

Отремонтировать квартиру под сдачу можно очень недорого. Одна наша заказчица использовала материалы, которые годами хранились у неё после предыдущих ремонтов. Плитка была разная по размеру, толщине и цвету, поэтому рисунок мы разложили прямо на полу. Плиточник долго плевался, но справился. Хозяйка осталась довольна и быстро сдала квартиру — люди с порога влюбились в необычную «мозаику».

Начинающие дизайнеры хотят за работу от 300−400 руб. за кв. м, дизайнеры с десятилетним стажем и регалиями — 2000−3000 рублей за «квадрат». Последние обычно берут заказы, начиная с определённой суммы. Заказать дизайн-проект у фрилансера в среднем стоит от 1500 до 2000 руб/м². Проекты дизайн-студий дороже: студии тратятся на офис и персонал.

Подготовить рабочую документацию по дизайн-проекту в Москве стоит 1000 руб/м². С подбором отделочных материалов и мебели — 2000 руб/м². То есть для квартиры 50 м² она обойдётся в 40−60 тысяч рублей.